Sunny hHouse
Валла Бюро 
 недвижимости
bg en ru

Премиум класс - престиж, люкс и стиль на берегу моря


Регионы: Добрич

Город: Балчик

Категории: ГОЛЬФ НЕДВИЖИМОСТИ


Ref No: 4193


Цена от: 151000 €.

Цена до: 456000 €.


Сделать запрос по этой недвижимости

Вдохновленный ведущими мировыми курортами, предлагающими туристические жилища, возможности для игры в гольф и разнообразный досуг, ГОЛЬФ И СПА курортный комплекс ввел бескомпромиссные международные стандарты, которые дополнят девственную красоту болгарского черноморского побережья. Элитный курортный комплекс расположен на площади 145 гектаров, отличающихся спокойствием и южным изложением, где стремительные белые валуны и мягкие скалы нависают над пляжами и искрящими синими водами Черного моря
ГОЛЬФ И СПА курортный комплекс спроектирован одной из всемирно известных и уважаемых проектных компаний - WATG. Основной проект объединяет традиционную для этого региона архитектуру, с использованием кирпича, камня и дерева, а также комфортное современное проживание.
Все жилые здания небольшого размера, 2- и 3-ярусные, не более 3 квартир на этаже. Благодаря возвышению, на котором они расположены, почти все квартиры выходят на юг. Морской вид, вид к полю для гольфа , или и то и другое, доступны большинству квартир, так же как плавательные бассейны и другие спортивные сооружения. Комплекс предлагает разнообразные студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.
Владельцы и посетители могут наслаждаться удобством открытых бассейнов и баров, детских площадок, магазинов и ресторанов, расположенных непосредственно в границах территории комплекса.

КРАТКАЯ СПРАВКА
Курорт расположен на площади 145 гектаров и отличается своим спокойствием и южным изложением
Расположен на черноморском побережье
Основные составные элеминты: пятизвездочный и четыризвездочный отель, коттеджи, апартаменты и поле для игры в гольф с восемнадцатью лунками
Средняя температура: приблизительно 24 – 30 градусов тепла в период с мая по сентября, в большинстве случаев изменчива
Основные здания в архитуктерном отношении сохранили облик поселений региона фракийского побережья.
Все больше гостей и туристов во всем мире ожидают от гостиниц и курортных комплексов, что они будут отражать характерные особенности региона, в котором расположены. Применение местной строительной техники, стиля и материалов широко используется ведущими проектными фирмами этой отрасли. Использование местных ремесленников и строительных мастеров становится все более важным при оформлении дизайна курортных комплексов, гостиниц, домов отдыха. Курорт должен гармонично вписываться в соответствующую среду своим архитектурным обликом и пространственным оформлением, используя идеи местной культуры.
Kомплекс Marina – торговый центр и центр развлечений курорта. Расположенный лишь в нескольких метрах от воды, комплекс содержит жилую часть с магазинами, ресторанами и удобной, красочной площадью. Комплекс имеет превосходное местоположение, выходящее непосредственно на пристань и водоем поля для гольфа, а все его квартиры обладают бесспорным преимуществом – выходят на юг.
Комплекс Марина предлагает на выбор разнообразные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, расположенные в 6 жилых блоках. Площадь квартир составляет от 59 кв. м. до 149 кв. м. Размер террас варьирует от 9 до 71 кв.м.
Готовые квартиры отличаются роскошным исполнением отделочных работ и полностью оборудованными кухнями, включая все кухонные приборы.
Квартиры в Hillside расположены выше комплекса Марина, всего в 150 м. от моря, рядом с 5-звездочным отелем. Комплекс состоит из 10 жилых блоков, построенных в удобном традиционном стиле, каждый рассчитан на не более чем 10 квартир, с беспрепятственным видом на поле для гольфа и море. Для резидентов комплекса предусмотрено два плавательных бассейна, а близкое расстояние от пляжа и причала превращает комплекс в одно из самых привлекательных мест для жилья на всем курорте.
Комплекс отличается широкими пространствами, с просторными жилыми помещениями и террасами, разнообразием квартир с 1, 2 и 3 спальнями, различными размерами - от 36 до 139 кв. м. Размеры террас варьируют от 8 до 40 кв. м., и предлагают замечательный вид.

ЗДАНИЕ:
• Сталебетонная конструкция с кирпичными стенами, с EPS теплоизоляционной системой.
• Внутренняя акустическая изоляция стен между отдельными апартаментами и полов.
• Кровля с тепло- и паро- изоляцией, крытая красной черепицей.
• Гидравлический лифт на 6 персон, обеспечивающий связь между партерным и последним этажом.

АПАРТАМЕНТЫ:
Полы
• Высококачественное напольное покрытие во всем апартаменте. Альтернатива: ламинат - паркет в спальных помещениях.
• Плитка с покрытием против скольжения в кухнях и ванных комнатах.
• Плитка с покрытием против скольжения на террасах.
Стены
• Замазка, шпаклевка, краска.
• Высококачественная плитка в ванных помещениях.
Потолок
• Выкрашенная в белый цвет замазка или крашенный гипс-картон с различными моделями карнизов.
Оконные и дверные рамы
• Внешние рамы - деревянные или PVC
• Двойной стеклопакет на всех окнах.
• Безопасная входная дверь с секретным запиранием.
• Внутренние двери высокого качества с резиновыми уплотнениями.
• Встроенные стенные шкафы.
Кухни
• Полностью оборудованные кухни с гранитными рабочими поверхностями /столешницами/, кухонная печь (витро-керамика), электрическая духовка, вытяжка, холодильник - фризер, посудомоечная машина, стиральная машина.
Ванные комнаты
• Стены и полы покрыты высококачественной плиткой с покрытием против скольжения.
• В большой ванной комнате - ванна и душ-кабина (встроенные).
• Санитарная арматура высокого качества.
• Умывальник и унитаз из белой санитарной керамики, изготовленной сертифицированным по ISO производителем.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНСТАЛЯЦИИ
• Электрическое оборудование высокого качества.
• В каждом апартаменте климатическая система, спрятанная под подвесными потолками, с теплым и холодным воздухом.
• Индивидуальные электрические бойлеры.
• Самостоятельно регулируемое электрическое отопление полов в ванных комнатах.
• Кабельное телевиденье или сателлитная антенна .
• Телевизионные и телефонные розетки в гостиной, спальных помещениях и кухне.
• Централизованная охранительная система с сигнализацией и видео камерой на входных дверях зданий.
• Беспроводный Интернет на общественных местах.
ВНЕШНЕЕ ОФОРМЛЕНИЕ
• Общественные плавательные бассейны.
• Поддерживание газонов.
• Осветление автомобильной дороги, дорожек, дворов.


Покупка в курортном комплексе не сложно, и составляет несколько этапов. Как только Вы определились с местонахождением выбранной Вами недвижимости, Вам следует подписать резервационное соглашение /забронировать/ или непосредственно заключить предварительный коммерческий контракт. Выгода, предоставляемая резервационным соглашением - возможность немедленно забронировать выбранную Вами недвижимость, заплатив всего 2000 ЕВРО. После этого в 14-дневный срок Вы сможете рассмотреть юридическую документацию, проконсультироваться с Вашими адвокатами и возвратить подписанные документы нам.
Предварительный Коммерческий Контракт - единственный документ, который Вы должны подписать. Он включает 3 важных приложения: курортные правила и инструкции (RRR), членство в гольф-клубе и обслуживание (GMM), а также обслуживание и управление недвижимостью (PMM)
Оплата апартамента осуществляется по индивидуальной договоренности.
Взносы оплачиваются банковским переводом или кредитной карточкой. Оплата нотариального оформления собственности производится после того, как будет оплачена полная стоимость недвижимости. Обратите внимание на то, что недвижимое имущество облагается НДС, и все цены мы указываем с учетом НДС. В Болгарии общая площадь жилья формируется путем добавления к чистой площади процентной доли от общей площади здания /в кв.м/.
Тарифы по сделкам с недвижимостью аналогичны по размеру европейским. Нотариальные сборы, проверка закладов, государственные налоги и легализация – составляют приблизительно 3 - 4 % стоимости недвижимости. Эксплуатационные расходы на недвижимость невысоки. Ежегодный налог на недвижимость: 0.15 %. Ежегодные общинные налоги и налоги по сбору отходов: 0.5 %.

Регионы: Добрич

Город: Балчик

Категории: ГОЛЬФ НЕДВИЖИМОСТИ


Сделать запрос по этой недвижимости

НАЧАЛО