Sunny hHouse
Валла Бюро 
 недвижимости
bg en ru

Уютная вилла с апартаментами на южном побережьи


Регионы: Бургас

Город: Царево

Категории: БОЛГАРСКОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ


Ref No: 4190


Цена от: 27950 €.

Цена до: 59950 €.


Сделать запрос по этой недвижимости

Центр исторического квартала Василико, близость двух пляжей, доступность всей инфраструктуры города Царево, выразительные фасады и удобные планировки, разработанные совместно с итальянской мастерской Mastro Stefano, натуральные отделочные материалы - важнейшие составляющие виллы, обеспечивающие комфортную среду для отдыха и круглогодичного проживания.
Вилла уютно расположена в самом центре квартала Василико – старинной части города Царево на Южном побережье Болгарии. Прелесть города Царево заключается в его расположении - два полуострова делят морское побережье на три великолепных по красоте залива. В античные времена царственный вид этого места был увековечен в названии греческой колонии Василико, что означает «царственный».
Вилла находится в часе езды от международного аэропорта Бургаса. C Бургасом, Созополем и Приморско город Царево связывают регулярные автобусные линии и линии маршрутного такси.
Климат Царево по праву считается приближенным к средиземноморскому, здесь насчитывается 300 солнечных дней в году. Курортный сезон длится с мая по октябрь. Благодаря мягким зимним месяцам окрестности Царево сохраняют вечно зеленый покров. В 1967 году город получил статус климатического морского курорта.
Вблизи Виллы располагаются два пляжа. В 200 м находится небольшой, чистый и очень уютный пляж Василико, со светлым песком и перламутровым ракушечником. Великолепный пляж Нестинарка с мелким светлым песком и прозрачной водой расположен в 400 м от Виллы.На пляжах работают кафе и бары, в которых предлагают свежие морепродукты, а также блюда европейской и традиционной болгарской кухонь.
Благодаря расположению виллы в центре квартала её жителям доступна вся инфраструктура города Царево. В радиусе 50 м от Виллы расположены круглогодичный супермаркет, ресторан под огромной кроной векового дерева и кафе. В шаговой доступности находятся небольшие частные лавочки и рынок, где всегда можно купить свежие морепродукты, фрукты и овощи по низким ценам. В 80 м на огороженной территории расположена благоустроенная детская площадка. В 160 м расположены теннисный корт и футбольное поле с полимерным покрытием.
В городе Царево регулярно устраиваются продолжительные развлекательные круизы, организованная рыбалка, проводятся парусные регаты. Для любителей подводного мира весь летний сезон работают курсы подводного плавания.
Вилла спроектирована в традиционном южнотирольском стиле совместно с итальянской мастерской Mastro Stefano. В отделке фасадов используются натуральные материалы, декор из дерева в сочетании с росписью стен.
Площадь участка: 360 м2. Общая площадь здания: 533 м2. 4 этажа. 11 апартаментов.
Собственная парковка. Огороженная территория. Уютный дворик с фонтаном.Продуманные решения по инсоляции здания создают комфортный микроклимат, предотвращая перегрев апартаментов в самые жаркие дневные часы. Это позволяет снизить расход электроэнергии на кондиционирование помещений.
Преимущества:
круглогодичное функционирование;
стены и перегородки кирпичные, оштукатуренные, без использования гипсокартона;
возможность объединения апартаментов;
все апартаменты с качественной отделкой «под ключ»;
индивидуальная финишная отделка и меблировка;
широкий спектр услуг управляющей компании.
В стандартную финишную отделку, входящую в стоимость апартаментов, включены:
покраска стен и потолков высококачественной немецкой краской Superweiss Genius Pro,
защищающей от образования плесени;
покрытие полов керамической плиткой испанского или итальянского производства;
отделка полов и стен санузлов керамической плиткой;
сантехника и смесители;
индивидуальный бойлер.
Окна - четырёхкамерные стеклопакеты из профиля ProfiLink, сертифицированного по современным европейским стандартам.
Стены и перегородки кирпичные, оштукатуренные, без использования гипсокартона.
До покупки апартаментов не производится финишная отделка, благодаря чему сохраняется возможность индивидуального подбора отделочных материалов.
Качество строительства
Несущие конструкции здания – монолитные железобетонные. Фундаменты зданий – монолитные железобетонные плиты, обеспечивающие жесткость и устойчивость здания. Покрытие скатных кровель - водонепроницаемая и долговечная ангобированная керамическая черепица. В отличие от других видов такая черепица бесшумна во время непогоды, экологична, огнестойка и не накапливает статического напряжения.
Наружные и внутренние ненесущие стены и перегородки из керамического пустотелого кирпича серии FORATI австрийской компании Wienerberger – крупнейшего в мире производителя кирпича. Этот материал обладает лучшими прочностными и тепло-звукоизоляционными характеристиками по сравнению с повсеместно применяемым в Болгарии кирпичом болгарского производства.
Наружная теплоизоляция – пенополистирольные плиты серии EPS австрийской компании Austrotherm. Финишная отделка – высококачественная фасадная штукатурка. Декор фасадов - натуральный камень, дерево, роспись.
Все апартаменты имеют высокие расчётные нагрузки по энергопотреблению, оборудованы розетками для подключения к сети Интернет и телевидению. Электрические распределительные щиты и автоматические защитные выключатели всемирно известного французского производителя электрооборудования Schneider Electric.
Все внутренные стены оштукатурены и окрашены высококачественной экологичной немецкой краской Superweiss Genius Pro, защищающей от образования плесени. Покрытие полов в общих частях и на террасах – керамогранит.
Схемы оплаты
По запросу клиентов возможны индивидуальные схемы оплаты, рассрочки и скидки.
Типовая схема оплаты:
€ 2 000 - резервирование апартамента
30% в течение 3-х недель после резервирования
(с учётом резервационного взноса)
30% в течение 1 месяца после оплаты первых 30%
30% после получения АКТа 15
10% при оформлении в собственность после получения АКТа 16
Плата за обслуживание и управление: 7 €/м2 в год (включая НДС 20%).

Регионы: Бургас

Город: Царево

Категории: БОЛГАРСКОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ


Сделать запрос по этой недвижимости

НАЧАЛО