Комплексът е разположен в местността Райковски ливади в курортен комплекс Пампорово. Зимният курорт е разположен на около 1700 м надморска височина и на 85км от втория по големина град в България-Пловдив. Сградата е на 800 м от съществуващата лифтова станция Студенец - основен изходен пункт за всички писти.Разстоянието от най-близкото летище „Пловдив” е само 1 час.
Сградата е проектирана като жилищна структура с 56 просторни апартамента с различна големина. Всички жилища са с уникално южно или югоизточно изложение и с прекрасен изглед към долината на град Смолян. Приземната част на комплекса е наситена с множество обекти с обществено обслужващо предназначение:
- ресторант с капацитет 120 места
- барбекю
- два лоби бара
- ски гардероб
- няколко магазина
- зала за масаж
- фитнес
- сауна
- джакузи
- руска баня
- стая за релакс
- „Виши” душ
- парна баня
- помещение за винотерапия
- студио за красота
- лекарски кабинет
- кална баня
- басейн с дължина 12.5 м и ширина 6 м
Добрата вътрешна комуникация позволява на живущите в сградата чрез „топла връзка” без да напускат сградата да ползват ресторанта, басейна и другите обслужващи помещения.

Всички собственици заплащат еднократно всяка година 8 евро/кв.м. такса да поддръжка и охрана.

Сградата е въведена в експлоатация.